DEPARTAMENTO EN VENTA CENTRITO VALLE

Departamentos en Venta Colorado 312
Estilo de Vida Urbano y Confort Boutique en Centrito Valle
Más que un espacio, una manera de vivir la ciudad.
Colorado 312 es un exclusivo desarrollo residencial boutique de únicamente 8 unidades habitacionales, diseñado para quienes desean disfrutar de la vibrante energía urbana sin perder la calma, la privacidad ni el confort. Con una arquitectura contemporánea de alta gama, este proyecto redefine la experiencia residencial en la zona más cotizada del municipio.
Ubicación Privilegiada y Conectividad Total
El proyecto se sitúa en Colonia del Valle, en pleno corazón de Centrito Valle, San Pedro Garza García. Su localización inmejorable te permite conectar con lo mejor de la ciudad a tu propio ritmo:

* Vida de barrio: Camina y vive rodeado de los mejores restaurantes, cafés de especialidad, comercios exclusivos y oficinas.
* Conectividad vial: Excelente accesibilidad e inmediata cercanía a Calzada del Valle, Calzada San Pedro y Avenida Gómez Morín.

Características y Amenidades del Edificio
Diseñado bajo un concepto de exclusividad absoluta, el edificio cuenta con solo 2 unidades por nivel para garantizar la máxima privacidad de sus residentes:

* Planta Baja de Servicios: Estacionamiento techado de amplios espacios con acceso controlado, equipado con 16 cajones de estacionamiento en total con 2 cajones por departamento , un lugar exclusivo para personas con discapacidad y área de bicirack.
* Accesibilidad: Edificio totalmente equipado con elevador de última generación para una comodidad óptima.
* Nivel 05 (Roof Top Común): Un espectacular espacio social en la azotea que ofrece zona lounge, opción de asador y majestuosas vistas panorámicas ininterrumpidas hacia la Sierra Madre y la ciudad.

Unidades Disponibles:
Actualmente, el proyecto cuenta con un 50% de éxito en ventas (4 de 8 unidades vendidas), manteniendo una excelente oportunidad de inversión en los primeros tres niveles con departamentos de distribuciones funcionales y excelente iluminación natural:
1. Departamentos Tipo B (Unidades terminación 01 - Fachada Río Colorado)

* Superficie: 184.42 m² totales de construcción.
* Distribución: 3 recámaras, 4 baños y medio, cocina contemporánea, sala, comedor, lavandería y cuarto de servicio completo.
* Precios por nivel:
* Unidad 101 (Nivel 1): $17,314,732.75 MXN
* Unidad 201 (Nivel 2): $17,544,453.74 MXN
* Unidad 301 (Nivel 3): $17,747,601.07 MXN

2. Departamento Tipo A (Unidad 302)

* Superficie: 168.32 m² totales de construcción.
* Distribución: 3 recámaras, 2 baños y medio, cocina integral, amplia estancia de sala y comedor, y área de lavandería independiente.
* Precio:
* Unidad 302 (Nivel 3): $16,356,254.04 MXN — ¡Última unidad disponible de esta tipología!


Inventario y Lista de Precios Oficial

|Unidad | Nivel | M² Totales | Estatus | Precio Final
| 101 | 1 | 184.42 m² | DISPONIBLE | $17,314,732.75 |
| 102 | 1 | 168.32 m² | VENDIDO | — |
| 201 | 2 | 184.42 m² | DISPONIBLE | $17,574,453.74 |
| 202 | 2 | 168.32 m² | VENDIDO | — |
| 301 | 3 | 184.42 m² | DISPONIBLE | $17,747,601.07 |
| 302 | 3 | 168.32 m² | DISPONIBLE | $16,356,254.04 |
| 401 | 4 | 189.26 m² | VENDIDO | — |
| 402 | 4 | 161.25 m² | VENDIDO | — |

Esquema de Inversión Flexible y Entrega
Aprovecha las facilidades vigentes de financiamiento para asegurar tu departamento en etapas constructivas:

* 20% de Enganche inicial.
* 70% Dividido de manera flexible durante la etapa constructiva.
* 10% Contra la entrega de la propiedad (Finiquito).
* Fecha de Entrega: Estimada para el año 2028.


Precios desde $$16,356,254.04 hasta $$17,747,601.07